Under senare år har frågan om bostadsrättsföreningen äger marken som tillhör föreningen blivit en allt större fråga. Enligt hittabrf.se finns det 2 315 brf vars mark upplåts med tomträtt, av totalt 30 000 föreningar. De är emellertid koncentrerade till storstadsområdena och i Stockholms stad är det 1 637 föreningar med totalt 90 000 lägenheter som har tomträtt. I Göteborg är det 254 föreningar och i Malmö 159 föreningar.
Vanligtvis är det kommunerna som äger marken som föreningarna har tomträtt på. Tomträttsinstitutet inrättades 1908 som ett sätt att upplåta mark för att möjliggöra för byggherrar att bygga bostäder utan att behöva köpa marken.
Frågan har blivit aktuell i samband med att många tomträttsavtal löper ut och nya ska tecknas. Det har i många fall inneburit att kommunen krävt stora höjningar av kostnaderna för tomträtterna med hänvisning både till stigande markpriser och höjda räntor. Det har bl.a. lett till rättstvister med föreningar som inte velat acceptera höjningarna. I ett fall har ärendet nått Högsta domstolen för avgörande.
En intressegrupp för föreningar med tomträtt har bildats, https://tomtrattsuppropet.com/, för att ta tillvara föreningarnas intressen.