Andelen lån med rörlig ränta har ökat från 16 till 28 procent mellan början av 2021 och slutet på 2023. Men bland hushållen dominerar verkligen de rörliga lånen, hela 59 procent av lånestocken hade rörlig ränta i november 2023, vilket var en ökning med 8 procentenheter under motsvarande tid.
Föga förvånande visar också SCB:s statistik att äldre föreningar har betydligt lägre lån än nya föreningar. Medan föreningar som är yngre än 5 år har en belåning på 43 miljoner kronor har de föreningar som är 40 år eller äldre har lån på 3 miljoner kronor. Detta återspeglar sig också i att de yngre föreningarna har en högre belåningsgrad, 38 procent, jämfört med de äldre föreningarnas 20 procent.
De yngre har därutöver högre räntor än äldre föreningar, cirka 4,3 procent jämfört med under 3 procent.
Det kan inte nog inskärpas att den som tänker köpa en bostadsrätt bör studera bostadsrättsföreningens ekonomi innan köpet för att undvika obehagliga överraskningar. Möjligheterna till information har förbättrats på senare tid som gör det möjligt att jämföra olika föreningar på ett bättre sätt. Läs mer om hur du kan jämföra olika föreningar i boken ”Älskade bostadsrätt” som ges ut på Kunskapshuset förlag den 21 augusti.