HSB konstaterade att det pågår olovliga andrahandsupplåtelse i varannan bostadsrättsförening i storstäderna. Utredningen visade också att en stor del av de olovliga andrahandsuthyrningarna hade ett kriminellt syfte.
HSB har nu presenterat ett fempunktsprogram för att stävja de olovliga uthyrningarna.
Man pekar på att hyreslagen ändrades i somras, vilket gör det enklare för hyresvärdar att vräka hyresgäster och begränsa hyresgästens möjligheter att ha utomstående i lägenheten. Motsvarande möjligheter har inte bostadsrättsföreningar.
HSB:s förslag till förändringar:
- Harmonisera bostadsrättslagen och hyreslagen – hyresgäst frå inte ha utomstående personer i lägenheten i en utsträckning som hyresvärden inte skäligen ska behöva godta. Även bostadsrättslagen behöver omfattas av samma tydlighet.
- Krav på att anmäla inneboende – om bostadsrättshavare är skyldiga att underrätta styrelsen om inneboende skull det ge föreningarna en bättre bild av vilka som bor i fastigheten.
- Omvänd bevisbörda vid påstående om inneboende – om en bostadsrättshavare påstår sig ha inneboende borde bostadsrättshavaren ha bevisbördan att det faktiskt rör sig om inneboende och inte en andrahandsupplåtelse.
- Längre giltighetstid för rättelseanmodan – för att få bukt med upprepade upplåtelser i andra hand behövs en längre giltighetstid när styrelsen begärt att bostadsrättshavaren ska vidta rättelse. Därefter kan en ny olovlig uthyrning inledas. Det kommer man till rätta med om giltighetstiden för rättelseanmodan förlängs.
- Förverkande vid upprepade ogiltiga andrahandsupplåtelser – om en bostadsrättshavare gör upprepade andrahandsupplåtelser borde det vara grund för förverkande av bostadsrätten, vilket både skulle vara avskräckande och ge styrelsen ökat handlingsutrymme.